Opis

Własne mieszkanie to marzenie każdego z nas, ponieważ taki zakup daje poczucie bezpieczeństwa oraz własne miejsce do odpoczynku. Dlatego warto tę decyzję dobrze przemyśleć.

Przede wszystkim jest to wybór na lata, który może przynieść mnóstwo satysfakcji lub sporo problemów. Ponadto w tym e-booku znajdziesz konkretne wskazówki, jak bezpiecznie przejść przez cały proces. Dzięki temu możesz szukać nieruchomości samodzielnie albo z pośrednikiem.

Jednakże niezależnie od wybranej opcji, warto dokładnie wiedzieć, na co zwracać uwagę. Co więcej, z poradnika dowiesz się, jak weryfikować dokumenty przed podpisaniem umowy. W efekcie unikniesz kosztownych błędów i zyskasz pełną kontrolę nad zakupem.

Dlaczego warto sięgnąć po ten e-book?

E-book stanie się dla Ciebie przewodnikiem w wyborze nieruchomości marzeń, który:

• wskaże, jak wybrać najkorzystniejszą ofertę nieruchomości dostępną na rynku – bez przepłacania;
• pokaże kryteria wyboru mieszkania, które w dłuższej perspektywie okażą się kluczowe;
• wytłumaczy cały proces zakupu – od umowy deweloperskiej po umowę przenoszącą własność;
• pomoże Ci zrozumieć koszty notarialne oraz sam proces przekazania nieruchomości (od strony formalnej i praktycznej);
• pomoże podjąć decyzję świadomie i bez niepotrzebnych emocji.

Zdaj się na moje doświadczenie i omiń pułapki zakupu własnej nieruchomości. Dzięki e-bookowi:

• zaoszczędzisz czas na szukaniu i porównywaniu informacji z wielu źródeł;
• zyskasz pewność przy zakupie nieruchomości za gotówkę, a cały proces będzie o wiele mniej stresujący;
• zwiększysz swój komfort psychiczny przy podejmowaniu kluczowych i długoterminowych decyzji życiowych.

Czy e-book odpowiada na wszystkie pytania?

Zdecydowanie nie, bo każdy przypadek jest inny.

Poradnik daje za to solidną wiedzę, która uchroni Cię przed błędami. Dzięki temu łatwo dopasujesz rozwiązanie do własnej sytuacji.

Zabezpieczenia: Znak wodny

Ponadto zabezpieczenie pliku znakiem wodnym dotyczy warstwy wizualnej (informacja o właścicielu pliku widoczna jest w nagłówku lub stopce strony) oraz warstwy technicznej (unikalny identyfikator ukryty jest w pliku w sposób niewidoczny dla użytkownika e-booka).

Ważne informacje:

• Wysyłka: E-book trafia na Twój e-mail w formacie PDF w ciągu kilku minut od wpłaty.
• Kontakt: Jednak w razie braku wiadomości napisz na klimowiczmonika@gmail.com.
• Wymagania: Do otwarcia pliku PDF wystarczy bezpłatny program, np. Adobe Reader.

Informacja prawna:

Zamówienie e-booka oznacza zgodę na dostarczenie treści cyfrowych przed upływem 14 dni. Wyrażenie tej zgody powoduje utratę prawa do odstąpienia od umowy i zwrotu produktu. Dlatego e-book jest dostępny do pobrania od razu po opłaceniu zamówienia.

______________________________________

Spis treści

Wstęp 
Z jakich głównych etapów składa się cały proces?

Rozdział I. Określenie preferencji i cech wymarzonego mieszkania

Na co zwrócić uwagę przy wyborze mieszkania?

Maksymalna cena za nieruchomość

Lokalizacja

Rynek wtórny czy pierwotny

Typ budownictwa i okolica

Metraż i liczba pokoi

Rozkład wnętrz

Piętro

Ekspozycja okien

Stan nieruchomości

Czy warto kupić nieruchomość do remontu?

Przynależność pomieszczeń gospodarczych: piwnica, komórka lokatorska, rowerownia, wózkownia, miejsce parkingowe, garaż

Mieszkanie pod inwestycję – co wziąć pod uwagę?

Jakie mieszkania są najpopularniejsze wśród wynajmujących?

Rozdział II. Szukanie nieruchomości spełniającej Twoje oczekiwania

Jak i gdzie zacząć poszukiwania potencjalnych mieszkań?

Samodzielne poszukiwanie ofert nieruchomości do kupna

Korzystanie z pomocy pośrednika nieruchomości

Oglądanie potencjalnych nieruchomości

Wygląd budynku

Ogrzewanie i jego rola

Sąsiedztwo i sąsiedzi

Podejrzana cena – zbyt niska lub zbyt wysoka

Czy warto zabrać kogoś ze sobą na oglądanie mieszkań?

Rozdział III. Sprawdzenie nieruchomości przed zakupem

Jakie kwestie związane z nieruchomością należy sprawdzić przed jej zakupem?

Stan prawny mieszkania

Co to jest księga wieczysta i co zawiera?

Jakie są rodzaje zadłużenia nieruchomości?

Jakie mieszkania mogą być kupione tylko za gotówkę?

Podatek od nieruchomości i opłata przekształceniowa

Jak obliczana jest opłata przekształceniowa?

Stan techniczny mieszkania

O co jeszcze warto zapytać sprzedającego nieruchomość?

Jak negocjować cenę ze sprzedającym?

Kupno mieszkania za gotówkę – lepsza pozycja negocjacyjna

Jak negocjować z deweloperem?

Jakich argumentów używać i jak negocjować ze sprzedawcą z rynku wtórnego?

Jakie metody stosują sprzedawcy, aby nie zejść z ceny?

Negocjacja ceny mieszkania – ile procent zniżki można wytargować?

Rozdział IV. Podpisanie umowy rezerwacyjnej, deweloperskiej lub przedwstępnej

Kiedy i jaki rodzaj umowy należy podpisać przy zakupie mieszkania?

Umowa deweloperska

Umowa rezerwacyjna

Umowa rezerwacyjna z zapisami zaczerpniętymi z umowy przedwstępnej

Umowa przedwstępna

Jakie są konsekwencje zerwania umowy przedwstępnej przez sprzedającego lub kupującego?

Skąd wziąć wzór każdej z omawianych umów?

Jaki jest koszt zawarcia umowy rezerwacyjnej, deweloperskiej lub przedwstępnej kupna nieruchomości?

Rozdział V. Odbiór techniczny mieszkania

Odbiór techniczny mieszkania z rynku pierwotnego

Na co zwrócić uwagę podczas odbioru technicznego?

Protokół odbioru nieruchomości

Co zrobić, kiedy deweloper odmawia naprawy usterek?

Jakie inne dokumenty deweloper powinien przekazać przy odbiorze mieszkania?

Odbiór kluczy – kiedy najlepiej to zrobić?

Odbiór nieruchomości z rynku wtórnego

Co w przypadku przeoczenia niektórych wad nieruchomości?

Rozdział VI. Podpisanie aktu notarialnego

Kto pośredniczy w podpisaniu aktu notarialnego?

Podpisanie aktu notarialnego

Jakie koszty wiążą się z podpisaniem aktu notarialnego?

W jakich innych sytuacjach nie płaci się podatku PCC?

Zakup mieszkania za gotówkę a urząd skarbowy

Jakich formalności związanych z mieszkaniem należy dopilnować po podpisaniu umowy ostatecznej?

Ubezpieczenie mieszkania

Jaki zakres ubezpieczenia wybrać?

Na ile ubezpieczyć mieszkanie?

Zakończenie

Podziękowanie

______________________________________